Die Gemeinde Hochdorf hat das SÜDIAREAL, wo seit 1895 die Milchverarbeitungs-Fabrik die wirtschaftliche und soziale Entwicklung der ganzen Region prägte, im Jahre 2021 erworben und verfolgt seitdem eine proaktive Entwicklungsstrategie. Nach der ersten öffentlichen Mitwirkung wurde eine Testplanung mit mehreren Planungsteams durchgeführt. Unser Team hat dabei den überzeugendsten Entwurf entwickelt und wurde mit der Weiterbearbeitung beauftragt. In der Folge ging es insbesondere um städtebauliche Grunddispositionen, Weiterverwendung des Bestands, ökonomische Ziele sowie sozialräumliche Potenziale. Mit Blick auf die zeitliche Dimension der Transformation entwickelten wir ein fünfstufiges Etappierungskonzept.

Innerhalb der Etappen sind die Umsetzung der freiräumlichen Grundstruktur und die Klärung der Erschliessung jeweils die ersten Schritte, die detailliert geplant werden müssen. Das Augenmerk liegt auf der schrittweisen Erstellung des zusammenhängenden Freiraums, zu dem auch Strassenräume, Plätze, Spielflächen und Verkehrsinfrastruktur gehören. Im Rahmen der Entwicklung kommen unterschiedliche Planungstypen zur Anwendung: klassische SIA-Phasen oder prozesshafte Entwicklung.